南京物業

包含位於繁忙步行街的商業物業,總樓面面積逾140,000平方米。

當目前的地積比率經提高,過往長期租約的租金經重訂,以及空置的工業用地出租作寫字樓或商業用途,租金將有很大的上升潛力。

四幅土地具有明顯的重建潛力。

物業/地産 地區 擁有比例
%
地盤面積
平方米
地積比率
總樓面面積
平方米
獅子橋2及32號 鼓樓 87 22,758 1.95 44,326
應天西路166號 建業 100 24,450 1.00 24,389
雨花西路262號 雨花台區 100 28,900 0.66 18,953
紅花村160號 秦淮區 85 17,000 1.12 18,997

獅子橋2號及32號

南華集團控股的主要投資物業,位於南京市中心鼓樓區的著名步行街。

儘管地理位置優越,這些店鋪的租金收入遠低於市場價格,因租約是在租金回升的數年前所簽訂,因此,未來數年,在租約調整後,租金可上升。

此處的建築物普遍低於五層,地積比率低於兩倍。如果當地政府批准重建這些建築並增加地積比率,這一地段可重建為大型購物中心。

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